AGB für die Vermietung der

Ferienwohnungen im Musikviertel Leipzig

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für sämtliche Mietverträge zwischen dem Vermieter (im Folgenden: „Anbieter“) und den Gästen (im Folgenden: „Mieter“) über die kurzzeitige Überlassung der Ferienwohnungen im Musikviertel Leipzig.
Mit Abschluss einer Buchung erkennt der Mieter diese AGB an.

(1) Eine Buchung kann über die Website musikviertel-leipzig.de, über Lodgify, per E-Mail oder telefonisch erfolgen.
(2) Der Mietvertrag kommt erst mit der schriftlichen Buchungsbestätigung durch den Anbieter zustande.
(3) Der Anbieter behält sich vor, Buchungen innerhalb von 24 Stunden abzulehnen (z. B. bei Doppelbuchungen oder technischen Fehlern).

(1) Vermietet werden die auf der Website dargestellten Ferienwohnungen:
• Premium King-Size-Suite (Apartment 08)
• Premium Deluxe Maisonette (Apartment 10)
• Premium Wohlfühloase (Apartment 11)
• Premium Auszeit Suite (Apartment 12)
• Burgzimmer (Apartment 20)
• Burgzimmer + Deluxe (Apartment 30)

(2) Die Wohnungen dürfen ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt werden.
(3) Partys, Veranstaltungen oder gewerbliche Nutzung sind nicht gestattet.
(4) Die maximale Personenzahl laut Wohnungsbeschreibung darf nicht überschritten werden.

(1) Check-in ist ab 15:00 Uhr, Check-out bis 11:00 Uhr, sofern nicht anders vereinbart.
(2) Der Zugang erfolgt über Schlüsselbox oder digitalen Zugangscode.
(3) Der Mieter erhält vor Anreise eine genaue Anleitung zum Zugang.

(1) Die Zahlung erfolgt gemäß den im Buchungssystem angegebenen Bedingungen.
(2) Bei Direktbuchungen über die Website ist die Zahlung sofort fällig, sofern im Einzelfall nicht anders vereinbart.
(3) Der Anbieter ist berechtigt, eine Kaution zu verlangen.

Es gelten folgende Stornierungsfristen (moderat streng):

Kostenfreie Stornierung
• Innerhalb der ersten 24 Stunden nach Buchung möglich.

Bis 30 Tage vor Anreise
• 100 % Rückerstattung

14–30 Tage vor Anreise
• 50 % Rückerstattung

weniger als 14 Tage vor Anreise
• 0 % Rückerstattung

(2) Maßgeblich ist der Eingang der Stornierung beim Anbieter.
(3) Nichtanreise („No Show“) wird wie verspätete Stornierung behandelt.

Für Beherbergungsverträge besteht kein Widerrufsrecht gemäß § 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB.
Eine kostenfreie Stornierung ist nur gemäß den oben genannten Fristen möglich.

1) Der Mieter haftet für alle von ihm verursachten Schäden.
(2) Der Anbieter haftet nicht für Verlust persönlicher Gegenstände.
(3) Bei technischen Störungen (Internet, TV, Geräte) besteht kein Anspruch auf Mietminderung.

Der Mieter verpflichtet sich:
• die Wohnung pfleglich zu behandeln
• alle Schäden sofort zu melden
• die Hausordnung einzuhalten
• keine Möbel umzustellen ohne Rücksprache
• keine Haustiere ohne Erlaubnis mitzubringen
• Rücksicht auf Nachbarn zu nehmen (Ruhezeiten 22–7 Uhr)

(1) Die Wohnung wird gereinigt übergeben und muss angemessen gereinigt hinterlassen werden.
(2) Bei übermäßiger Verschmutzung kann eine zusätzliche Reinigungsgebühr berechnet werden.

Rauchen ist ausschließlich auf dem Balkon (wenn vorhanden) oder vor dem Haus gestattet.

In allen Innenräumen besteht absolutes Rauchverbot.

(1) Besuch ist erlaubt, Übernachtungen nicht, sofern die Anzahl der Gäste die gebuchte Personenzahl überschreitet.
(2) Jede nicht vereinbarte Überbelegung ist unzulässig.

Haustiere sind nicht erlaubt. Ausnahmeregelungen erfordern eine vorherige schriftlicher Zustimmung.

Der Anbieter kann vom Vertrag zurücktreten, wenn:
• die Mieter gegen AGB oder Hausordnung verstoßen
• die Wohnung beschädigt wird
• die maximale Personenzahl überschritten wird
• unzulässige Veranstaltungen stattfinden

Bereits gezahlte Beträge werden nur im Ausnahmefall erstattet.

(1) Es gilt deutsches Recht.
(2) Gerichtsstand ist Leipzig.
(3) Sollten einzelne Klauseln unwirksam sein, bleibt der Vertrag im Übrigen wirksam.